123

THERE IS A
NEW RHYTHM
IN THE CITY.
DAFNA

12

THERE IS A
NEW RHYTHM
IN THE CITY.
DAFNA

צמח המרמן – היזם והקבלן המבצע

חברת צמח המרמן נוסדה בשנת 1997 ומורכבת מניסיונן של שתי חברות בעלות ותק של 50 שנה בענף הבנייה והנדל"ן, ונחשבת לאחת מחברות הנדל"ן האיכותיות והמהימנות בישראל. מניות החברה נסחרות בבורסה לניירות ערך של תל אביב. החברה עוסקת בתחום הייזום והביצוע של פרויקטים גדולים למגורים למשרדים ומסחר, וכן בביצוע פרויקטים נוספים לחברות מובילות במשק הישראלי בשיטת “Turn-Key Project".
משפחת פייגלין ומשפחת בן אברהם הם בעלי החברה ומנהלים אותה בפועל ונמצאים בקשר ישיר עם הדיירים.

חוסן פיננסי

לצמח המרמן איתנות פיננסית הבאה לידי ביטוי בהון העצמי (נכון לדוחות הכספיים 30.9.2021) של 379.8 מיליון ₪

מקורות הפיננסים של החברה הינם:

  • הבנקים המסחריים (בנק לאומי, בנק הפועלים, בנק מזרחי, בנק דיסקונט)
  • אגרות חוב סחירות
  • הון עצמי של החברה

החברה עומדת בכל אמות המידה הפיננסיות שנקבעו הן על ידי הבנקים והן על ידי בעלי אגרות החוב.

הנהלת החברה

8,175

יח"ד בנינו עד כה

1,757

יח"ד כרגע בביצוע

127

מנהלים, מהנדסים, מנהלי עבודה, עוזרי מנהלי עבודה ואנשי תפעול

ציון 85

D&B מדרגת אותנו בחוד החנית של חברות הבנייה לשנת 2020

פרויקטים ביזמות ובביצוע על ידי צמח המרמן

1234567891011121314

פרויקטים בביצוע עבור חברות מובילות

פרויקטים בהתחדשות עירונית המבוצעים על ידי צמח המרמן

12345678

אדריכלים

קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

משרד קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ הוקם בשנת 1989 על ידי האדריכלית קיקה ברא"ז-שורץ, בוגרת הטכניון באדריכלות ותכנון ערים בהצטיינות, ובעלת תואר שני בארכיטקטורה מאוניברסיטת קולומביה שבניו יורק. במהלך שנות פעילותו ביסס המשרד את מעמדו כאחד המשרדים המובילים בארץ בתחום תכנון מגורים, משרדים ותכניות בנין עיר והתחדשות עירונית. בכל אחד מהפרויקטים המשרד בוחן מחדש את אמירתו בנושא, מצליח להגיע לפתרונות מעניינים ומאתגר את עצמו ואת מושג המגורים הישראלי. למשרד, המונה כ- 60 עובדים, ניסיון מוכח בעבודה מול חברות יזמיות מובילות מחד, ומול רשויות התכנון מאידך. עם לקוחות המשרד נמנות רבות מקבוצות הבניה הגדולות בארץ, יזמים פרטים ובעלי קרקעות.

פרויקטים נבחרים של קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

12345678

דנה אוברזון אדריכלים בע"מ

סטודיו דנה אוברזון אדריכלים בע"מ הוקם בשנת 2002 על ידי האדריכלית דנה אוברזון, בוגרת בצלאל אקדמיה לאמנות ועיצוב, ירושלים לשנת 1995 והאקדמיה לעיצוב E'cole D'architecture la Vilette בפריז.
דנה שימשה בעבר כמרצה באוניברסיטת תל אביב וכיום היא מרצה ומנחת סטודנטים באוניברסיטת אריאל. ייחודו של הסטודיו בגישתו ההוליסטית כלפי כל מרכיבי התכנון הכוללים היבטים אקלימיים וסביבתיים, דרך הבנה עמוקה של פונקציונליות חללי הפנים ולצד ראיה מרחבית המשלבת אור, צבע וחלל. הסטודיו שם דגש על עיצוב בכל הרמות וקני המידה השונים, מעיצוב פנים הכולל פרטי נגרות, מסגרות וריהוט מותאמים אישית, תוך שילוב של פרטי אמנות ואביזרים, דרך תכנון בתי מלון בארץ ובעולם, תכנון ועיצוב וילות קצה ועד לתכנון בנייני מגורים, שכונות מגורים ותב"עות.

פרויקטים נבחרים של דנה אוברזון אדריכלים בע"מ

12345678910

החזון

יצירת פרויקט אייקוני על זמני בבניין שייבדל משאר הבניינים ברחוב דפנה על ידי מעטפת אמורפית של קוים מעוגלים לרקמה אורבנית. ליצור מגדל שבו כל הדירות רואות ים ופונות למערב, פרויקט שטובל בירק, מהשטחים הציבוריים מרחוב דפנה ומהחצר המרגיעה ממנה נכנסים לכל הלובאים של הבניינים לדירות וגם לקומת הבריכה. ג'ים מפנק, חללי עבודה משותפים ולאונג' אירוח ספא והבריכה על הגג.

12

מקורות השראה

הקווים המעוגלים, שמלווים אותנו עוד מתקופת הבאוהאוס בתל אביב הלבנה ועד לזאהה חדיד בהיי ליין בניו יורק מייצרים תחושת טבע זורם, אמורפי ואנושי בתוך הרקמה האורבנית, הגאומטרית והקשוחה.

עיצוב החזיתות

המבנה המרקמי והחלק המעוגל של המגדל מאופיינים בדגש אופקי עם קורות בולטות מצלילות. אגף המגדל הפונה לדפנה מאופיין במסה אחידה של זכוכית עם פנאלים אטומים כשהחזית המערבית עטופה זכוכית.

עקרונות העיצוב האדריכלי

יצירת אייקון אדריכלי שמורכב מאלמנט אמורפי מעוגל שעוטף את המסה המרובעת כשביחד יוצרים דיאלוג כמחווה לבאוהאוס התל אביבי. הקו העיצובי נע על הקו שבין אלמנטים אורבניים לטבעיים ובין צורות גיאומטריות לאמורפיות וכך נוצרו שילובים בלתי צפויים וחדישים. האלמנט המעוגל מתייחס לפינת הרחובות ויוצר זרימה כלפי תוך המתחם.

סרטון הדמיות של פרויקט דפנה

מיקום הפרויקט

אודות הפרויקט

מתחם דפנה מגרש 503 תל אביב בהובלת צמח המרמן ומשרדי האדריכלים קיקה בראז ודנה אוברזון שואב את השראתו מהקווים המעוגלים, שמלווים אותנו עוד מתקופת באוהאוס בתל אביב הלבנה ועד לזאהה חדיד בהיי ליין בניו יורק ומייצרים תחושת טבע זורם, אמורפי ואנושי בתוך הרקמה האורבנית, הגאומטרית והקשוחה. המטרה יצירת אייקון אדריכלי שמורכב מאלמנט אמורפי מעוגל שעוטף את המסה המרובעת כשביחד יוצרים דיאלוג כמחווה לבאוהאוס התל אביבי.

קומת הקרקע

קומת הקרקע ממוקמת במתחם טובל בירק העובר בשדרה רחבה מצפון, שדרה לאורך רוב דפנה. חצר פנימית הפונה לרחוב דפנה השקט, ממנה הכניסות לבנייני המגורים ולשטחים המשותפים לרווחת הדיירים. החצר הפנימית מגוננת ומרוצפת, מדורגת בחלקה ומאופיינת בקווים מעוגלים שמתכתבים עם עיצוב המגדל.

123456

סרט פרזנטציה לפרויקט

שטחי בילוי ופנאי

ספא יוקרתי

בצידו הצפוני של המתחם תוכננה קומת ספא בקו עיצובי רך ואמורפי המייצר אי רגוע בתוך הרצף האורבני. ממבואת הספא, ניתן לעלות לקומת הבריכה, ממנה נשקף נוף פנורמי עוצר נשימה.

חדר כושר מודרני

כולל חדרים ומכשירים מתקדמים לאימון פונקציונאלי, אירובי ומשקולות בעיצוב קצבי, עכשווי ויוקרתי.

בריכת שחייה בקומת הגג

בריכת השחייה הינה מקום מפלט המשקיף אל העיר מגג המבנה המרקמי. במתחם אליו מגיעים ישירות מהספא, תוקם בריכה מהגדולות ביותר על גגות תל אביב לצד בריכת פעוטות מרווחת, מקלחות חוץ, אזורי ישיבה, מרבץ ושיזוף. עיצוב המתחם שואב השראתו מגגות מפורסמים בלונדון, טוקיו וניו יורק ולו גוונים וגאומטריות עכשוויים השזורים בצמחייה מקומית ועשירה.

חללי עבודה מרווחים

אל הלובי הראשי של המגדל מחוברים חללי עבודה משותפים לרווחת הדיירים הכוללים עמדות עבודה, חדרי ישיבות ואזורי לאונג' נוחים לקיום מפגשים שונים, אליהם מחובר חדר הכושר.
בעיצוב המוקפד תוכלו למצוא את השקט והפוקוס של המשרד המאפשרים מקסימום יעילות במינימום מאמץ.

לובי כניסה מפואר

עיצוב חללי הפנים של הפרויקט שואב השראתו מתוך המקצבים השונים המקיפים אותו ומהעיצוב האדריכלי של המתחם, המשלב צורות גיאומטריות ברורות יחד עם צורות אמורפיות וחדשניות. הלובאים הראשיים משלבים מקצבים שונים באמצעות צורות וחומרים טבעיים יחד עם אפקטים של תאורה ומסכי וידאו ארט 4K המיצרים חללים דינאמיים ועכשוויים. אל הלובי הראשי של המגדל מחוברים חללי עבודה משותפים לרווחת הדיירים הכוללים עמדות עבודה, חדרי ישיבות ואזורי לאונג' נוחים לקיום מפגשים שונים.

חצר ירוקה

מתחם טובל בירק – שדרה רחבה מצפון, שדרה לאורך רחוב דפנה וכיכרונת בפינה הדרום מערבית. חצר פנימית הפונה לרחוב דפנה השקט, ממנה הכניסות לבניני המגורים ולשטחים המשותפים לרווחת הדיירים. החצר הפנימית מגוננת ומרוצפת, מדורגת בחלקה ומאופיינת בקוים מעוגלים שמתכתבים עם עיצוב המגדל.

הדירות

תמורות הדיירים

  • 66 דירות, בשטח רישוי של 155 מ"ר + מרפסת בשטח של 15 מ"ר
  • כל דירות התמורה יופנו מערבה לכיוון הים (הסלון או המרפסת)
  • כל הדירות בין קומות 10-22
  • אופציה לדירות 155 מ"ר בבנין המרקמי

טיפוסי דירות

A B/C D E
1
2
3
4
5
1

דירות מטיפוס A

2

דירות מטיפוס B

3

דירות מטיפוס C/D

4

דירות מטיפוס C/D

5

דירות מטיפוס E

דירה טיפוס A

12345

דירה טיפוס B/C

1234

דירה טיפוס D

1234

דירה טיפוס E

1234
מפרטי טכני לדירות הבעלים
עיקרי ההצעה לבעלים
מפרט טכני
כללי
ההדמיות להמחשה בלבד